주택 취득세·양도세 계산기 (특례 스위치 포함)

주택 취득세·양도세 계산기 라이트 UI모바일 최적화

일시적 2주택·고가 1주택·분양권/입주권·법인 보유 스위치 제공. 결과 패널이 화면에 고정되어 항상 합계 확인 가능.

취득세 입력

매매가(취득가)

중개보수·등기·인지 등 부대비용은 별도 입력 대상

면적(선택)

지역 비조정대상지역 조정대상지역

주택 수 / 유형 일반(기본세율) 조정 2주택(중과 8%) 조정 3주택+(중과 12%) 법인 취득(12% 예시)

기본세율 구간(편집 가능)

≤ 600,000,000: %

600~900M: %

> 900M: %

필요 시 최신 지방세 규정에 맞게 숫자만 바꾸면 바로 반영됩니다.

특례/예외 스위치

일시적 2주택 특례(간이) 분양권/입주권 취득 특례 세율 직접 지정

분양권/입주권 참조 세율(%)

사례별 편차가 있어 직접 조정

강제 세율(%)

[특례 세율 직접 지정] 체크 시 적용

부가세목(선택)

지방교육세 = 취득세의 10%

농어촌특별세 %

양도세 계산으로 이동

결과 요약

총 취득세 추정

- 원

취득세(본세)

- 원

지방교육세

- 원

농특세

- 원

적용 로직	-
주택 가격	- 원
면적	- ㎡

※ 간이 계산 결과입니다. 실제 고지는 지방세 특례 충족 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

양도세 입력

양도가액(매도가)

취득가액(매수가)

필요경비(취득·수선·중개·양도비 등)

보유기간(년, 간이)

정밀 계산은 ‘일자’ 기준 필요

거주/주택 상태

1세대 1주택 충족 일반 과세 고가 1주택 특례 분양권/입주권 양도 법인 보유 매도

고가 기준(원)

고가 특례 과세비율 산정에 사용

장기보유특별공제율(%)

분양권/입주권·법인 체크 시 자동 0% 처리(간이)

과세표준·세율표(편집 가능)

개인(양도소득세) 누진세율 120000000,6 460000000,15 880000000,24 1500000000,35 3000000000,38 5000000000,40 999999999999,42

형식: 줄마다 “한도,세율%”

법인(참고용) 세율표 200000000,10 2000000000,20 999999999999,22

법인세 체계는 별도이므로 참고용

취득세 계산으로 이동

결과 요약

총 양도세(국세+지방세)

- 원

과세표준

- 원

국세(양도소득세)

- 원

지방소득세(10%)

- 원

양도차익	- 원
장기보유특별공제	- 원
기본공제	- 원
적용 규칙/세율	-

※ 간이 결과입니다. 다주택 중과·특례 요건·법인 과세방식 등은 실제 규정에 따릅니다.